Устав

Утвержден
Решением Общего собрания членов
Садоводческого потребительского общества «СЕВЕРНОЕ»
Протокол № __ от «_____» ___________ 2010 года

 

 

 

УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«СЕВЕРНОЕ»

 

 

 

 

 

Московская область, __________________, 2010 г.

 

 

1. Общие положения

1.1 Садоводческое Некоммерческое Товарищество «СЕВЕРНОЕ » (далее по тексту - Товарищество) является некоммерческой организацией, создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения садоводства и приведения устава Садоводческого потребительского общества «Северное» в соответствие с действующим законодательством.

1.2 Настоящий Устав (далее – Устав) разработан в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона «О некоммерческих организациях».

1.3 Полное наименование Товарищества на русском языке: Садоводческое Некоммерческое Товарищество «СЕВЕРНОЕ».

1.4 Сокращенное наименование Товарищества на русском языке: СНТ «СЕВЕРНОЕ ».

1.5 Место нахождения Товарищества: __________________________________________.

1.6 Товарищество действует на основании настоящего Устава.

1.7 Товарищество создано на неограниченный срок.

1.8 Товарищество является юридическим лицом.

1.9 Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

2. Предмет и цели деятельности садового товарищества

2.1 Целями деятельности Товарищества являются реализация членами Товарищества своих прав и совместное освоение членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов, а также удовлетворение потребностей членов Товарищества, связанных с реализацией таких прав.

2.2 Предметом деятельности Товарищества являются благоустройство территории Товарищества, поддержание порядка и чистоты территории Товарищества, обеспечение противопожарной безопасности территории Товарищества, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов Товарищества и членов их семей и организация оплаты этих услуг соответствующим службам, содействие членам Товарищества и членам их семей в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также отдыха с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, решение иных вопросов текущей деятельности Товарищества.

2.3 Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, может иметь в собственности имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.

3. Членство в Товариществе

3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

3.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате продажи, дарения или иных сделок с земельными участками.

3.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. Вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены Общим собранием членов Товарищества на основании личного заявления владельца земельного участка. Заявление подается в Правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок в границах Товарищества.

3.5. Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания членов Товарищества вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.

3.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены Правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

3.7. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением Общего собрания, если он:

- нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов;
- предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу Товарищества, а также способствует нанесению ущерба Товариществу в его предпринимательской деятельности;
- систематически не выполняет решения Общего собрания, Правления Товарищества и нарушает положения Устава.

3.8. Каждый член Товарищества в любой момент вправе выйти из Товарищества. Член Товарищества, подавший заявление в Правление о выходе из Товарищества, выбывает из Товарищества с момента принятия Общим собранием решения об исключении его из числа членов Товарищества. До наступления даты выхода из Товарищества он обязан уплачивать все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности - погасить ее.

3.9. Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания членов Товарищества вопрос о выходе заявителя из членов Товарищества. В случае неявки исключаемого члена Товарищества на Общее собрание оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества.

3.10. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе.

4. Права и обязанности Товарищества

4.1. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему. Товарищество вправе:
– осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом;
– от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
– приобретать недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки;
– привлекать заемные средства;
– заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Товарищества;
– обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного – самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;
– отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
– создавать ассоциации (союзы) садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений;
– выступать истцом и ответчиком в суде;
4.2. Товарищество обязано:
- выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;
- осуществлять контроль за соблюдением порядка на территории Общества, обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при распределении между правообладателями земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Товариществе;
- предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых Товариществом с такими гражданами в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества.

5. Имущество Товарищества

5.1. Источниками формирования имущества Товарищества являются:
– взносы членов Товарищества;
– доходы от предпринимательской деятельности Товарищества;
– дивиденды (доходы, проценты), получаемые по приобретенным акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам;
– доходы, полученные от распоряжения собственностью Товарищества;
– добровольные имущественные взносы и пожертвования;
– доходы, полученные от участия в лотереях, культурно-массовых и спортивных мероприятиях;
– другие, не запрещенные законодательством поступления.

5.2. Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания.

5.3. Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются уставом. Общее собрание вправе принять внутренний документ, конкретизирующий правила формирования и управления фондами, в соответствии с уставом.

5.4. Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества.

5.5. В Товариществе создаются следующие фонды:
- целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;
- специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества;
- фонд социального потребления, используемый для оказания помощи в виде займов членам Товарищества.
Общим собранием членов Товарищества может быть предусмотрено создание других фондов.

5.6. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества. Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием.

5.7. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в уставе. Средства специального фонда расходуются исключительно на ремонт имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Товарищества, и на деятельность, соответствующую целям создания Товарищества.

5.8. Прибыль, полученная Товариществом от деятельности, не подлежит разделу между членами Товарищества, и направляется на цели, установленные в Уставе Товарищества.

6.Права, обязанности, ответственность членов Товарищества

6.1. Член Товарищества имеет право:
6.1.1. Участвовать в управлении Товариществом, избирать и быть избранным в органы Товарищества;
6.1.2. Добровольно выйти в любое время из Товарищества;
6.1.3. Быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;
6.1.4. Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
6.1.5. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием;
6.1.6. Бережно и рационально пользоваться имуществом Товарищества общего пользования;
6.1.7. Получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества;
6.1.8. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем земельном участке;
6.1.9. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов Товарищества, а также решений Правления Товарищества и иных органов Товарищества;
6.1.10. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
6.2. Член Товарищества обязан:
6.2.1. Нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества;
6.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
6.2.3. Содержать в чистоте и порядке земельный участок, принадлежащий члену Товарищества, и прилегающую к нему территорию общего пользования Товарищества (дорогу, канаву, проход, проезд), не нарушать права членов Товарищества;
6.2.4. Складировать мусор и твердые отходы в специально установленных местах;
6.2.5. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6.2.6. Не загромождать, не перекапывать земли общего пользования Товарищества, не парковать личный автотранспорт на землях общего пользования Товарищества;
6.2.7. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, платежи, предусмотренные Уставом, в установленные Общим собранием сроки;
6.2.8. В течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
6.2.9. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
6.2.10. Участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве, эксплуатации объектов противопожарной инженерной инфраструктуры, и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием;
6.2.11. Участвовать в Общих собраниях членов Товарищества;
6.2.12. Выполнять решения Общего собрания членов Товарищества и решения Правления Товарищества;
6.2.13. Соблюдать иные установленные Уставом и действующим законодательством требования;
6.3. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества;
6.4. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом и законодательством РФ.

7. Взносы и иные платежи в Товариществе

7.1. В Товариществе с его членов взимаются три вида взносов:
- вступительные взносы,
- членские взносы;
- целевые взносы.

7.2. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием членов Товарищества по представлению Правления Товарищества, если иное не предусмотрено Уставом или решениями Общих собраний членов Товарищества.

7.3. Вступительный взнос уплачивается членом Товарищества в денежной форме в размере, определенном Общим собранием, в течение 10 дней с момента принятия Общим собранием решения о приеме в члены Товарищества. В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней. После этого срока неуплата вступительного взноса является основанием для исключения неплательщика из членов Товарищества.

7.4. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания. В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса. Неуплата установленных членских взносов более двух раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.

7.5. Целевые взносы вносятся денежными средствами и направляются на приобретение имущества общего пользования. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. При неуплате целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.

7.6. В случае неисполнения членами Товарищества своих обязательств по внесению взносов и платежей Товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные Уставом и законодательством, предъявить иск о взыскании суммы задолженности по взносам, а также требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке вследствие неуплаты взносов.

8. Коллективные работы в Товариществе

8.1. Правление Товарищества вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Товарищества, и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.

8.2. Члены Товарищества, не имеющие возможности принять участие в коллективных работах, обязаны уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением Правления Товарищества. Сумма компенсации направляется в специальный фонд.

8.3. В случае уклонения члена Товарищества от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Товарищество вправе применить к такому члену Товарищества меры воздействия, предусмотренные Уставом и законодательством.

9. Органы управления Товарищества и органы контроля Товарищества

9.1. Органами управления и контроля Товарищества являются:
- Общее собрание членов Товарищества /собрание уполномоченных представителей;
- Правление Товарищества;
- Председатель Правления Товарищества;
- Ревизионная комиссия Товарищества.

10. Общее собрание членов Товарищества

10.1. Высшим органом управления Товариществом является Общее собрание членов Товарищества. Общее собрание вправе рассмотреть любой вопрос деятельности Товарищества. Общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества. Каждый член Товарищества имеет один голос. Решение Общего собрания оформляется протоколом.

10.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных представителей.

10.3. Уполномоченный представитель – член Товарищества, избранный общим собранием проживающих на одной улице Товарищества простым большинством голосов из присутствующих, которому после избрания делегируются полномочия члена Товарищества, для представления на общих собраниях интересов членов Товарищества по вопросам уставной деятельности, что подтверждается протоколом такого собрания улицы, который хранится в Правлении Товарищества. Протокол подписывается каждым из избиравших уполномоченного представителя.

10.4. Уполномоченным представителем не может быть избран:
– председатель Правления Товарищества;
– член Правления Товарищества;
– член ревизионной комиссии Товарищества;

10.5. Уполномоченный представитель избирается сроком на два года и может быть переизбран Общим собранием улицы досрочно.

10.6. К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
- внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
- распоряжение имуществом Товарищества, в том числе отчуждение основных средств и земельных участков, их приобретение;
- принятие решения о реорганизации и ликвидации Товарищества;
- определение порядка покрытия убытков Товарищества;

10.7. Решения по вопросам, указанным в п.

10.6 Устава, принимаются большинством в 2/3 голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании.

10.8. Решения по следующим вопросам принимаются большинством голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании:
- утверждение программы развития Товарищества, годового отчета и годовой бухгалтерской отчетности;
- утверждение бюджета Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию общего имущества, специальные взносы, а также расходы на другие, установленные законодательством и Уставом Товарищества цели;
- определение видов и размеров фондов Товарищества, а также условий их формирования;
- распределение или использование дохода, полученного Товариществом от предпринимательской деятельности;
- избрание временных рабочих комиссий;
- решение вопросов о приеме в члены Товарищества, исключении из него, а также вопросов, связанных с выходом из Товарищества;
- порядок предоставления займов членам Товарищества и установление размеров этих займов;
- определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, и порядка их внесения членами Товарищества;
- принятие решений о предоставлении сервитутов и иных прав пользования общим имуществом Товарищества;
- принятие решений о заключении сделок на сумму свыше 100 000 (сто тысяч ) рублей;
- установление размеров платы и других платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества;
- изменение порядка и условий вступления в Товарищество и выхода из него;
- определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
- избрание членов Ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
- принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений;
- утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания членов Товарищества; деятельности Правления Товарищества; работы Ревизионной комиссии Товарищества; организации и деятельности представительств Товарищества; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;
- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
- утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
- поощрение членов Правления Товарищества, Ревизионной комиссии Товарищества.

10.9. Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества проводится по решению Правления Товарищества, требованию Ревизионной комиссии Товарищества, а также по требованию не менее чем одной пятой от общего числа членов Товарищества. Правление определяет форму проведения Общего собрания (собрание или заочное голосование), дату, время и место проведения, дату окончания приема бюллетеней, повестку дня Общего собрания и иные вопросы, связанные с созывом и проведением Общего собрания.

10.10. Уведомление о проведении Общего собрания с указанием повестки дня, места и времени его проведения направляется Правлением членам Товарищества не позднее 20 дней до даты проведения Общего собрания. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается члену Товарищества под расписку или направляется ему по почте (заказным письмом), или размещается на информационных стендах Товарищества. В уведомлении о проведении Общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время его проведения, повестка дня.

10.11. Общее собрание ведет председатель Правления или член Правления и секретарь - член Правления. В случае отсутствия указанных лиц председательствующий может быть избран из членов Товарищества.

10.12. Председатель собрания организует ведение протокола. Протоколы Общих собраний оформляются в трехдневный срок и подписываются председателем собрания и секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно. Протоколы собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены члену Товарищества по его требованию.

10.12.1. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной нотариально или Председателем Товарищества.

10.13. В случае отсутствия кворума на собрании, инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

10.14. Внеочередное Общее собрание проводится в том же порядке, что и очередное. Решение Общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества.

10.15. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения требования не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования Ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанное требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания Товарищества или об отказе в его проведении.

10.16. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный Уставом порядок подачи требования о созыве внеочередного Общего собрания Товарищества.

10.17. В случае если Правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества, оно информирует в письменной форме Ревизионную комиссию Товарищества или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества, о причинах отказа.

10.18. В случае необоснованного отказа Правления Товарищества в созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества, собрание членов Товарищества может быть созвано лицом (лицами), требующими проведения внеочередного собрания членов Товарищества.

10.19. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения на информационных стендах выписки постановляющей части решения. Кроме того, Правление Товарищества обязано предоставлять членам Товарищества по их просьбе копии протоколов Общего собрания членов Товарищества для ознакомления. Исключенному из Товарищества в указанный срок направляется по почте или вручается лично под роспись письменное уведомление (выписка из протокола общего собрания членов Товарищества), заверенное подписью председателя Общего собрания членов Товарищества и печатью Товарищества.

10.20. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение Общего собрания членов Товарищества или решение органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.

10.21. При необходимости решение Общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

10.22. Порядок и условия проведения заочного голосования определяются регламентом Товарищества о проведении заочного голосования с соблюдением положений, закрепленных в Уставе.

10.23. Заочное голосование проводится бюллетенями. Бюллетени должны быть подписаны проголосовавшими (заполнившими их) членами Товарищества.

10.24. Заочное голосование считается состоявшимся, если до даты окончания приема бюллетеней Правлением получено более пятидесяти процентов заполненных бюллетеней.

10.25. Любой член Товарищества вправе внести предложения о включении дополнительных вопросов в повестку дня Общего собрания членов Товарищества, проводимого в заочной форме, в срок не позднее, чем за 14 (четырнадцать) дней до даты окончания процедуры заочного голосования (даты окончания приема бюллетеней).

10.26. В случае поступления в Правление предложений о включении дополнительных вопросов в повестку дня Общего собрания членов Товарищества, проводимого в заочной форме, Правление обязано внести соответствующие вопросы в повестку дня Общего собрания членов Товарищества либо проинформировать члена Товарищества, направившего предложения о включении дополнительных вопросов в повестку дня, о причинах отказа.

10.27. Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня направляются заказным письмом либо вручаются под роспись каждому члену Товарищества не позднее, чем за десять дней до даты окончания приема бюллетеней.

10.28. Каждому члену Товарищества предоставляется один экземпляр бюллетеня для голосования по всем вопросам повестки дня Общего собрания.

10.29. Принявшими участие в Общем собрании членов Товарищества, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества, бюллетени которых получены до указанной в них даты окончания приема бюллетеней.

10.30. Информация и материалы по вопросам повестки дня Общего собрания членов Товарищества, предоставляются членам Товарищества для ознакомления по месту нахождения Правления Товарищества. Члены Товарищества имеют право по письменному заявлению получить копии материалов к Общему собранию. Копии предоставляются не позднее 3 (трех) дней с даты получения соответствующего заявления за плату, не превышающую расходов на копирование.

10.31. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления Товарищества и Ревизионной комиссии Товарищества.

11. Правление Товарищества

11.1. Исполнительным органом Товарищества является Правление, которое осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к компетенции Общего собрания. Правление подотчетно Общему собранию. Правление избирается Общим собранием из числа членов Товарищества сроком на два года.

11.2. Правление Товарищества избирается прямым тайным голосованием.

11.3. Перевыборы Правления могут производиться досрочно по требованию не менее 1/3 членов Товарищества. Количество членов Правления может быть изменено Общим собранием. Член Правления может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель Правления является членом Правления. Члены Правления могут быть в любое время отстранены от исполнения своих обязанностей по решению Общего собрания.

11.4. Правление собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Заседание Правления оформляется протоколом, который подписывается всеми членами Правления. Протоколы Правления хранятся в архиве Товарищества. На заседаниях Правления председательствует председатель Правления.

11.5. Председатель Правления избирается Правлением из числа членов Правления. Председатель Правления осуществляет руководство текущими делами Товарищества, организует выполнение решений Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии.

11.6. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 2/3 членов Правления. Решение Правления принимается простым большинством голосов. В случае равенства голосов вопрос выносится на Общее собрание членов Правления.

11.7. К компетенции Правления относится:
- учет имущества и денежных средств, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием;
- осуществление контроля за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
- принятие решения о заключении сделок на сумму, установленную и одобренную Общим собранием;
- организация работ по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, по проведению технических мероприятий и другим вопросам;
- проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Товарищества;
- осуществление контроля за выполнением требований Устава Товарищества, решений Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии;
- составление проекта годового бюджета, приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общему собранию, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;
- организация охраны имущества Товарищества и его членов;
- осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;
- организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
- подготовка Общих собраний, их созыв и организация проведения;
- принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении;
- оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
- организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Товарищества ? обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива ? прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий; ? ведение списка членов Товарищества;
- выполнение иных действий, отнесенных к компетенции Правления настоящим Уставом.

11.8. Члены Правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей. Председатель Правления и его члены несут имущественную ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). Освобождаются от имущественной ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

12. Учет и отчетность Товарищества

12.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведутся в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

12.2. Товарищество создает в обязательном порядке и хранит документацию:
- протоколы Общих собраний;
- протоколы заседаний Правления Товарищества;
- протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;
- списки членов Товарищества с указанием их фамилий, имен, отчеств, мест жительства и размеров их вступительных, целевых и членских взносов;
- дежурную кадастровую карту с прилагаемым журналом.

12.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед утверждением Общим собранием подлежат проверке Ревизионной комиссией.

12.4. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества утверждаются Общим собранием.

12.5. В любое время член Товарищества или его представитель на основании надлежаще оформленной доверенности вправе ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью Товарищества.

13. Председатель Правления Товарищества

13.1. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления Товарищества, избираемый на заседании членов Правления из числа членов Правления Товарищества сроком на два года.

13.2. Председатель Правления решает все вопросы деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания и Правления, в том числе:
- без доверенности действует от имени Товарищества, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;
- самостоятельно заключает сделки на сумму одобренную Общим собранием;
- осуществляет оперативное руководство деятельностью Товарищества;
- организует ведение бухгалтерского и иного учета Товарищества;
- заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Товарищества;
- председательствует на заседаниях Правления Товарищества;
- имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества;
- подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления Товарищества;
- на основании решения Правления Товарищества заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
- осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
- рассматривает заявления членов Товарищества.
- в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Товарищества.

13.3. Председатель Правления несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием.

13.4. Председатель Правления Товарищества при несогласии с решением Правления Товарищества вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Товарищества.

13.5. Председатель правления Товарищества в соответствии с Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Товарищества за другими органами управления Товарищества.

14. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью и за соблюдением законодательства Товариществом

14.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя правления Товарищества, членов Правления Товарищества и Правления Товарищества, осуществляет Ревизионная комиссия Товарищества, избранная из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества в составе трех человек сроком на два года. В состав Ревизионной комиссии Товарищества не могут быть избраны Председатель правления Товарищества и члены Правления Товарищества, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

14.2. Порядок работы Ревизионной комиссии Товарищества и ее полномочия регулируются положением о Ревизионной комиссии Товарищества, утвержденным Общим собранием членов Товарищества. Положение о Ревизионной комиссии регулирует порядок ее работы и ее взаимодействие с другими органами Товарищества, определяет функции и полномочия Ревизионной комиссии, порядок ее формирования и досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок принятия решений и проведения заседаний Ревизионной комиссии

14.3. Допускается неоднократное переизбрание членов Ревизионной комиссии на очередной срок. Ревизионная комиссия вправе принимать решения только в полном составе, большинством голосов. Ревизионная комиссия собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Члены Ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц Товарищества предоставления необходимой информации, документов и личных объяснений.

14.4. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
- проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;
- проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет;
- представлять Общему собранию членов Товарищества заключения по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;
- давать заключения по предложениям о распределении годовых доходов Товарищества;
- отчитываться перед Общим собранием о своей деятельности.

14.5. Ревизионная комиссия Товарищества подотчетна Общему собранию членов Товарищества. Перевыборы Ревизионной комиссии Товарищества могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

14.6. Члены Ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.

14.7. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Товарищества может избираться Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Товарищества

14.8. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение Правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

14.9. В случае, если число членов Товарищества составит менее тридцати, Комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, ее функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов Правления Товарищества.

15. Работники (персонал) Товарищества

15.1. Для выполнения необходимых работ Товарищество вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, коменданта, других рабочих и специалистов. С Председателем Правления Товарищества может быть заключен трудовой договор. Условия трудового договора определяются решением Общего собрания членов Товарищества. Трудовой договор с Председателем Правления Товарищества подписывается лицом, уполномоченным решением Общего собрания членов Товарищества.

15.2. Должности работников (персонала) Товарищества, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой Общим собранием членов Товарищества.

15.3. В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей.

15.4. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах Товарищества с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением Общего собрания членов Товарищества для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках.

16. Меры воздействия за нарушения Устава Товарищества

16.1. За неоднократные, а также за грубые нарушения положений Устава, внутренних регламентов Товарищества, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением Общего собрания членов Товарищества в порядке, определенном настоящим Уставом.

17. Порядок реорганизации и ликвидации Товарищества

17.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других федеральных законов.

17.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав или принимается новый устав Товарищества.

17.3. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается Общим собранием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в настоящий Устав.

17.4. Члены Товарищества становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

17.5. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого садоводческого Товарищества перед его кредиторами.

17.6. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

17.7. При реорганизации Товарищества в форме присоединения к нему другого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Товарищество считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.

17.8. Государственная регистрация вновь созданного в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованного Товарищества осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

17.9. Товарищество может быть ликвидировано:
– по решению членов Товарищества, принятому на Общем собрании;
– по решению суда.
– в других случаях, предусмотренных законодательством.

17.10. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и другими федеральными законами.

17.11. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

17.12. При принятии решения о ликвидации Товарищества Общее собрание назначает ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает в суде.

17.13. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

17.14. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

17.15. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.

17.16. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

17.17. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

17.18. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Товарищества либо принявшим решение о его ликвидации органом.

17.19. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены Общим собранием членов Товарищества.

17.20. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

17.21. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

17.22. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов Товарищества либо принявший решение о ликвидации Товарищества орган.

17.23. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

17.24. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив.

17.25. Запись о прекращении деятельности Товарищества вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.

17.26. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Товарищества, и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.

17.27. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

18. Участие Товарищества в ассоциациях (союзах) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, открытие представительства Товарищества

18.1. Товарищество может создавать местные и межрайонные ассоциации (союзы).

18.2. Решения об участии Товарищества в местной или межрайонной ассоциации (союзе) принимаются Общим собранием членов Товарищества.

18.3. Проекты учредительных договоров и проекты уставов местных или межрайонных ассоциаций (союзов) утверждаются Общим собранием членов Товарищества и подписываются Председателем правления Товарищества наряду с председателями правления других садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, участвующих в данных ассоциациях (союзах).

18.4. Ассоциация (союз) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений не отвечает по обязательствам Товарищества, а Товарищество несет своих субсидиарную ответственность по обязательствам ассоциации (союза), членом которой Товарищество является, в размере и в порядке, установленных учредительными документами такой ассоциации (союза).

18.5. Товарищество вправе открывать свои представительства на территории Российской Федерации.

18.6. Представительством Товарищества является обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения Товарищества, представляющее интересы Товарищества и осуществляющее их защиту.

18.7. Представительство Товарищества не является юридическим лицом, наделяется имуществом создавшего его Товарищества и действует на основании утвержденного Товариществом положения. Имущество указанного представительства находится в его оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе и балансе создавшего его Товарищества.

18.8. Представительство Товарищества осуществляет деятельность от имени создавшего его Товарищества. Ответственность за деятельность представительства несет создавшее его Товарищество.

18.9. Руководитель представительства назначается Товариществом и действует на основании доверенности, выданной Товарищество.

Войти в личный кабинет